贷款率高，意味着大部分人都是贷款买房的，比如一个人贷款300W买一套房🆨💅子，需要付利息40W，如果房子持续涨价，那么他这套房子以后只要能卖出去340W，他就不亏本。
如😊果一个人工作稳定，可以按🕺🎩📱时还贷🂋🍎款，买房子又是用来来住的，房子是涨还是跌对他们来说没什么区别。
但还有一些人，工作不稳定🐇♓🈁，🕺🎩📱辞职再就业都是很正常的事情，这样的人就会经常还不起贷款，拖欠贷款。
因为🙭多次拖欠贷款，这些人的信用评级就会被降低，他们想再贷款，就需要更高的利率，比如普通人贷100W还120W.他们得还136W。
这样信用评级被调低，还款利息更高的人就被成为次级🞣🖂🏵贷款者。
他们贷了款，买了房子，结果又没工作了，如果房子还在涨价，他们卖了房子就可以还掉贷🞧🖣🔘款，但是房子现在在降价，他们卖了房子也还不起贷款。
而银行会收走那些还不起贷款🕺🎩📱的人的房子，但🆗🏮🝡是此时房价在跌，银行拿🛔到房子卖出去，也是亏本的。
一个🙭两个次级贷款者，就算没了工作得买房也不影响大🞣🖂🏵局，但🛂是这样的人太多了！
结果大量次级贷款者无钱🞹🙀还款，房子抵押给银🆗🏮🝡行，银行拿在手里也赔本，最终次级贷款者破产，银行破产，大量抵押机构破产。
而人和银行都破产了，房子就更没人买了，失业的人也更多了，结果破产的次级贷款者更多了，又会拖着更多🍋🆣👛的银行和抵押机构倒下。
这就是次贷危机，由房价下跌引发的金融危机，但究其根🐘⛯🝶本，是穷人太多，失业率太高。
这场危机🜈⛰自2006年起就已经开始展露苗头，到如今2008年已经开始大范🆨💅围扩张。
白镜看了眼前方的油漆工，轻笑了一下。
阿美利卡那么多经济学家，🐇♓🈁得诺贝尔奖的不知凡几，他🞣🖂🏵们🐘⛯🝶没看到这场危机的爆发吗?
肯定看到了，但是没人会在乎的。