遭遇种种非议怀疑甚至责难，陆为民早有所料，事实上在探讨南城新区第一阶段的🃤🙮🍴核心区问题时，三十六平方公里的面积也曾经让尚权智和童云松为之🆅色变，以至于在确定下🝀🟂来之前也是几经周折，一直到童云松和魏行侠搭班子，在魏行侠的一力支持下，童云松才算是下定了决心。
而所谓预留的中央商务区也是在这个时候才提出来，cbd是个好东西，对于提振一地经济，壮大产业，升级城市有着无与伦比的好处，但是好东西不是随便那个地方都能玩得起🙂的，按照前世中的理解，一座城市其地区生产总值没有达到2000亿时，这中央商务区一说最好是提都别提。
宋州现在还根🖫本不具备这个条件，即便是五年后陆为民认为宋州也还不具备这个实力，98年宋州gdp最终实现了百分之二十二点八的增速，地区生产总值实现了一百二十亿，今年宋👒🈖州经济增速会进一步提速，尤其是受到苏谯、遂安、麓城、麓溪四个区县的高速发展带动，加上大规模基础设施建设的拉动，加上国内经济向好的总体因素影响，陆为民判断今年宋州的经济增速可能要🞊接近百分之七十，地区生产总值有望突破两百亿。
两百亿和两千亿之间的差距看起来不可以道里计，就算今后三到五年宋州都能保持一个较高的经济增速，陆为民觉得宋州到2002年时，能突破四百五十亿🛖就算是一个相当不错的水平了，到2004年，能逼近九百亿，也就是一个极为可观的数目了，而这距离2000🕆😦亿还差的太🆡👉远，所以说宋州要谈cbd这个奢侈品，陆为民预计至少要到2006年以后看看有无希望。
当然这只是陆为民的一个粗略估🕃计🎥📐🙿，这个估计是建立在宋州经济发展不太平衡的基础之上。
像苏谯、遂安、麓城和麓溪已经进入了一个高速发展🛵♊🆩的通道中。而叶河和烈山则还有一些发力的迹象，尤其是叶河，而余下的几个区县，宋城、沙洲、泽口、梓城、西塔以及开发区，则还没有找到自己的方向，尤其是宋城、沙洲和开发区，这本来该是在宋州经济发展中正当打的主力。现在居然集体熄火，暗无声息，这也📔极大的拖累了宋州的经济增长。
如果能够解决这个问题，让宋城、沙洲以及开发区这三个发动🎌🏭起启动起来，那么宋州经济增速再提速一二十个百分点也不在话下，陆为民已经和秦宝华建议过。建议秦宝华认真对宋城和沙洲以及经开区调研一次，了解一下这几个区的领导班子究竟存在什么问题，究竟是班子问题还是客观问题，这需要好好的研究分析。
秦宝华对于陆为民的这个提议极为重视，如果说苏谯和遂安与宋城、沙洲和经开区不具有可比性，毕竟大项目带来的投资拉动效应无可比较，但是像麓溪和麓城的搞经济增速与宋城、沙洲和经开区相比。就有点儿让人难以接受了，陆🍬为民也是看出了这一点才提议秦宝🅝🚊华可以好好分析研究一下其中的原委。
对于陆为民🌎♢来说，当务之急还是南城新区的开🁨🈓发建设。
没有像样的动作来拉🗙🜁⚳动，难以吸聚人气凝聚信心，为此童云松、魏行侠和陆为民三人也研究过多次，如何来实现这🚿第一炮的打响，至关重要。
新麓山大厦的建设以及与美佳百货的合作只是其中很小的一环，盛华集团与远东实业合作建🛃🙰🎀设两栋遥遥相对的双子楼。一栋命名为盛华大厦，一栋命名为远东大厦，有点和马来西亚的双子星塔以及纽约世贸中心双子塔媲美的味道，当然，在宋州，不太可能弄得像吉隆坡的88层双子塔那样，更不用说纽约世贸中心的110层了。按照何铿和林家的构想，建成两幢33层的高楼已经相当可观了。
盛华大厦用于与香格里拉酒店合作，而远东大厦按照远东实业的想法，除了作为远东实业的办公楼外。还要🍚🈪把这个远东大厦打造成为宋州的第🙘一栋甲级写字楼。
新麓山大厦是建在湖山🎛👵大道延伸段上，而远东大厦和盛华大厦则是在规划中的明珠大道上，按照陆为🝅🈬🁛民的构想，这些地标性建筑不宜太过于集中，这样无助于整个区域的开发拓展，而是要适当拉开距离，当然拉得太开也不合适，无法起到聚集人气的作用，而靠得太近则不利于资源的充分利用。
陆为民也向风云通讯发出了邀请，问齐镇东有无兴趣在宋州未来的核心区拿一块地来建设一幢写字楼，按照陆为民给齐镇东勾画的美好图画，这个时候可以享受与其他投资商一样的政策，而在未来五到十年之后，这个区域将会迅速发展成为宋州的中心城区，无论是地价还是房价抑或是写字💙💑楼的租金，都会上升到一个令人难以想象的地步，这让齐镇东有些动心。
风云通讯今年一至四月的手机出货量已经达到了惊⚻人的二十万部，由于前期在零部件的准备上下足了功夫，所以在装配流水线基本上是建成就直接进入满负荷生产状态，所以产能迅速提升，大大超出了最初的预期，随着国内手机市场进入了黄金时期，只要宣传到位而手机本身又不属于歪瓜裂枣那一类，销量基本上都不是问题🕩。