九叔只在首都住了3天。就带着林爸给的1万块活动经费和陈师傅一起坐火车南下了。俩人先花一个星期的时间,把深市在建的几个大型楼盘都看了一遍,在陈师傅的介绍下。九叔渐渐也懂了些门道。然后又把有关的各个部门全去了一趟,问明白目前深市对房地产开发商的政策。
同时九叔以每天20元钱的价钱,雇了一个成天泡在证券交易所的小伙子,每天的任务就是在规定的时间和林筱通个电话,丝毫不影响他自己炒股,这钱就是额外赚的,双方都很满意。
这边打听的差不多了,九叔让陈师傅继续在深市跑跑原料市场什么的,自己则去广市找五哥那里看看有没有什么门路了。林五叔在一家制药国企做销售总监,认识的人着实不少。
林爸早就和他打了招呼,所以他已经把自己的人脉捋了个遍。只要是有可能帮到九弟开展工作的都提前打了招呼。九弟一到广市,他就带着弟弟,挨个拜访、请客。甚至是岳父那边的关系,也都没有漏下。
九叔林海丰,在工厂当工人,偷奸耍滑,不踏实学技术。但到了深市,和这些各行各业的人打交道,却如蛟龙入海,就没有他聊不来的人。短短半个月的时间,五哥这些生意伙伴,他已经全部都能不通过哥哥联系,就单独约出来吃饭、喝酒了。
等他再回到深市,已是今时不同往日,无论去什么部门办事,不敢说有人接待,但找个熟人,问问情况还是不难的。
在和林爸沟通后。他先买了一大一小两套房子。小的自己住。大的给陈师傅和他从春城招来的五六个小兄弟住。他已经看明白了,这干房地产,有些事是凭关系,凭眼光,凭资本雄厚。但有时候也是凭拳头硬。人善被人欺、马善被人骑。欺软怕硬的人到处都有,房地产行业额外多些。
林筱知道深市的房产价格,会在97年达到谷底,所以现在并不是大量买入的好时机,给九叔的买房原则就是:只买稀缺、刚需的房子,比如学区房、商业中心的旺铺、临近港湾的房产等等,而且只买性价比最高的房子。
房地产公司尽量多拍地块,但不用着急全都建设,集中资金,要建就得建出地标性建筑,要是没好设计,宁可不建。资金尽量以贷款为主,不要心疼利息,能贷款的绝不用公司的钱。
所以九叔对各大银行重点公关。顺利用贷款的资金拿下了第一块地。意气风发的想趁热打铁赶紧把看好的另两块地也拿下来。结果本来说好的贷款,突然出了问题。信贷部的主任竟然不肯签字。
九叔赶紧打电话给这个喝了无数次酒的兄弟,人家手机关机,座机不接。又联系介绍他们认识的广市哥们儿,那边回复也联系不上这人。
“用我过去吗?海丰。”
“暂时不用,谢谢李哥,等我把这事解决了,就去找你。”
“好,那你先自己试试吧,有需要再找我,别见外。”
九叔知道这里面肯定是出了什么岔子,现在最重要的不是找到人,而是查出问题所在,否则就是见到人也没用,人家要是想和自己说,早就说了,躲着不见,就是这事儿没法说。