那里曾经是羊城市的郊区，当地居民都是🅑农民，房子都是一两层的私人住宅，空地也比较多，和建筑物的比例大概是一半对一半。
不过这些空地以前可能是菜地，都是有主之物，大部分被当地人改建成了临时门面房，像是棚户🖢🔔🀘区，东🁺一块西一块，像一块块丑陋的补丁，乱糟⚙👴🍁糟的。
&n🄨⛩bsp这种老城♢区看似有利可图🖝📨，其实难度也不少，主要是当地农民不好说话。
🅡他们的产权比较多，又大部分是门面房，虽然只有一层，但高昂的门面租金，让他们有足够的利润。
也就是说，如果不给当地人足够的利益补偿🍾🍩，根本就打动不了他🜷💼们的心。
可这又违背了海豚地产的宗旨，海豚地产因为建的是廉租房，是纯投入，所以拿地不能太贵，甚🖢🔔🀘至是不花钱拿地。
&🐜🀰nbsp 这两种老城区都不好搞，前一种可能是纯粹的做好事，但🕉🇴🜵是改造阻力非常小。🕯🍉
&🖠nbsp 后一种有利润，但是要花高价钱拿地，而且改造的阻力很大。
&n🖜📞bsp 经过权衡，莫清影还是决定先改造容易的，🍾🍩做一个样🆧👸🍥版工程出来再说。
&n🖜📞bsp 回公司之后，莫清影马上就召开了海豚地产第一次工作会议，因为公司人员本来🕤就不多，因此是全员参加。
莫清影高据会议桌上首，清了清嗓子就开始发言，她也受到💾了王勇的🄚影响，不喜欢东🏛🚳🗜拉西扯，一开始就直奔主题。
“诸位，♢这次是我们公司成立以来的第一次工作会议，也就是说，从现在起我们就要开始干正事了。
我与几位同事，昨天去市内转了一圈，选🅑中了西场立交桥一带，🜷💼作为我们公司的第一个旧城改造项目。
&nb🔎sp 我给大家♢说一下基本情况，那一带，在解放路两边，都是密集的住宅区，只有解放路上有临街商铺，而且大部是一至两层的老旧🌿🄵门面。
而里面的住宅区都是六七十年代建的职工房，都是五十到六十多平米的二🖎👟房一厅套间，高度普遍是三层至四层。